昆明市闲置土地处置办法
云南省昆明市人民政府
昆明市人民政府公告
第19号
《昆明市闲置土地处置办法》已经2008年4月23日昆明市人民政府第79次常务会议讨论通过，现予公布，自2008年7月1日起施行。
二○○八年五月五日
昆明市闲置土地处置办法
第一条 为加强本市土地管理，提高土地利用效率，依法处置和充分利用闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本市行政区域范围内闲置土地的认定和处置工作，依据本办法执行。
第三条 市、县（市）区人民政府负责本辖区内闲置土地的处置。市、县（市）区国土资源行政主管部门负责本辖区内闲置土地的具体认定和处置。
发展和改革、规划、建设、房管等行政主管部门依照各自的职责，协同国土资源行政主管部门做好闲置土地处置的相关工作。
闲置土地所在地乡、镇人民政府和街道办事处，协助
国土资源行政主管部门做好本区域范围内闲置土地的调查工作。
第四条 任何单位或个人都可以向国土资源行政主管部门举报闲置土地，一经查实，按有关规定予以奖励。
第五条 本办法所称闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：
（一）未经原批准用地的人民政府同意，超过国有土地有偿使用合同约定或者建设用地批准文件规定的动工开发日期未动工开发建设的;
（二）国有土地使用权有偿使用合同或者《建设用地批准书》未载明具体建设开发日期的，自国有土地使用权有偿使用合同生效或者国土资源行政主管部门《建设用地批准书》颁发之日起满1年未动工开发建设的；
（三）已动工开发建设，但开发建设的土地面积占应动工开发建设土地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设满1年的；
（四）已动工开发建设土地面积超过应动工开发建设土地总面积三分之一或者已投资额超过总投资额25％，但在规定的建设工期结束时，仍未达到应动工开发建设土地总面积或者总投资额，经市、县（市）区国土资源行政主管部门督促限期达到而未达到的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第六条 认定闲置土地以宗地为单位。国有土地使用权有偿使用合同约定或者《建设用地批准书》规定分期开发的，按分期开发日期、范围认定闲置时间和闲置面积。
第七条 闲置土地的调查、核实、认定工作，由国土资源行政主管部门依照以下程序进行：
（一）向土地使用权人发出《接受用地检查通知书》，要求土地使用权人提供相关用地批文、土地开发建设说明等资料；
（二）调查、核实相关土地闲置的基本情况；
（三）向土地使用权人送达《闲置土地认定告知书》，告知土地使用权人有要求听证的权利，当事人要求听证的，应当举行听证；
（四）经调查认定属于闲置土地的，向土地使用权人、土地他项权利人送达《闲置土地认定书》，并同时抄送同级人民政府和有关单位。
第八条 《闲置土地认定书》应当载明以下基本内容：
（一）闲置土地使用权人；
（二）闲置土地的坐落、四至、批准用途、土地使用权性质、建设项目名称、土地使用权出让合同号或者划拨决定书编号、建设用地批准书文号、国有土地使用证号等；
（三）认定闲置土地的事实和依据；
（四）认定闲置土地的机关及认定日期；
（五）其他需要载明的事项。
第九条 因不可抗力或者政府及其有关部门的行为造成开发建设延迟的，土地使用权人应当主动或自收到《接受用地检查通知书》15日内，向原审批国土资源行政主管部门申请延期开发，国土资源行政主管部门依据有关证明材料可顺延计算动工开发建设日期。
第十条 土地闲置1年以上不满2年的，由国土资源行政主管部门向土地使用权人送达《土地闲置费缴款通知书》，收取土地闲置费。
以划拨方式取得的土地闲置满1年的，按取得该土地价款的15%收取闲置费；超过1年不满2年的，以取得该土地价款的20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费，闲置不足一个月的，按一个月计算。
以出让方式取得的土地闲置满1年的，按该土地出让价款的15%收取闲置费；超过1年不满2年的，以该土地出让价款20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费，闲置不足一个月的，按一个月计算。
第十一条 已经办理审批手续并占用耕地的集体建设用地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的,应当缴纳该耕地前三年平均年产值4倍的闲置费。连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权，并交由原农村集体经济组织恢复耕种；不能恢复耕种的依法征收后纳入政府土地储备。
第十二条 土地闲置不满2年的，国土资源行政主管部门应当通知土地使用权人，拟订该宗闲置土地处置方案；闲置土地依法设有抵押权或被司法机关采取查封等限制土地权利措施的，还应当通知抵押权人和司法机关参与处置方案的拟订。处置方案经原批准用地的人民政府批准后，由市、县（市）区国土资源行政主管部门组织实施。
处置方案可以选择下列方式：
（一）延长开发建设时间，一般不得超过1年，期间应当依法缴纳土地闲置费；
（二）依法定程序重新确定新的土地使用权人，对原土地使用权人投资的地上建（构）筑物给予适当补偿；
（三）由政府按照土地取得价进行收购，纳入政府土地储备。
第十三条 土地闲置满2年的，经原批准用地人民政府批准无偿收回土地使用权。国土资源行政主管部门收回工作依照以下程序进行：
（一）做出《收回国有土地使用权告知书》送达土地使用权人，告知土地使用权人有要求听证的权利，当事人要求听证的，应当举行听证；
（二）符合法定无偿收回条件的，报经原批准用地的人民政府批准后，做出《收回国有土地使用权决定书》，并在7日内送达土地使用权人；
（三）撤销《划拨决定书》或者终止土地使用权出让合同，注销《国有土地使用证》，并告知发展和改革、规划、建设、房管等部门，根据各自职责撤销相关批准文件。
（四）向社会公布闲置土地收回情况。
第十四条 依法收回国有土地使用权的，土地使用权人自收到《收回国有土地使用权决定书》15日内应当到国土资源行政主管部门办理注销土地登记。逾期未办理的，国土资源行政主管部门在公告期满后直接注销《国有土地使用证》。
第十五条 经认定的闲置土地，国土资源行政主管部门以宗地为单位建立台帐管理，并将闲置土地的有关情况定期向社会进行公布。
第十六条 依法收回的闲置土地，应当纳入政府土地储备，按照土地政策法规重新确定使用权人。
新建项目在选址时，应当尽量利用依法收回的闲置土地。
第十七条 认定有闲置土地的用地单位，在闲置土地开发动工前或者被依法收回前，国土资源行政主管部门将不再受理该单位的新建项目用地申请。
第十八条 土地使用权人应当按照规定如数缴纳土地闲置费，逾期不缴纳的，从逾期之日起以日为单位按照应缴纳土地闲置费总额的1‰加收滞纳金。拒缴土地闲置费的，由国土资源行政主管部门申请人民法院强制执行。
第十九条 对闲置土地的认定和处置不服的，土地使用权人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十条 国土资源行政主管部门工作人员在认定闲置土地工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 本办法自2008年7月1日起施行。
湖北省渔业管理实施办法
湖北省人大常委会
湖北省渔业管理实施办法
湖北省人大常委会
（1990年10月26日湖北省第七届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）
目 录
第一章 总 则
第二章 渔业的监督管理
第三章 养殖和捕捞
第四章 渔业资源的增殖和保护
第五章 法律责任
第六章 附 则
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国渔业法》（以下简称《渔业法》）及其实施细则，结合本省实际，制定本办法。
第二条 凡在本省境内从事水生动植物生产经营、开发利用，以及从事与渔业资源增殖保护有关活动的单位和个人，都必须遵守本办法。
第三条 各级人民政府应当认真执行国家发展渔业生产的方针，把渔业生产纳入国民经济发展计划，加强水域的统一规划和综合利用，大力发展养殖业，合理安排捕捞业，巩固提高小水面效益，加速开发大水面。鼓励渔业科学技术研究和先进技术的推广应用，鼓励发展各种形式的经济
联合以及引进国外资金与先进技术，鼓励名特优水产品生产及水产品的保鲜加工和出口。
第四条 省水产局是省人民政府渔业行政主管部门，主管全省渔业工作。地区行署和市、州、县（含县级市、区。下同）人民政府渔业行政主管部门，主管本行政区域内的渔业工作。
第五条 在贯彻执行渔业法律法规、增殖和保护渔业资源、发展渔业生产、进行渔业科学技术研究和推广先进技术等方面有显著成绩的单位和个人，由各级人民政府给予奖励。
第二章 渔业的监督管理
第六条 县级以上人民政府渔业行政主管部门可以在重要渔业水域设渔政监督管理机构。渔政监督管理机构依法对渔船、渔港、渔业水域环境保护、水生动植物增殖和保护进行监督管理，依照法律法规规定的职责范围，查处渔业违法案件。
渔业行政主管部门及其所属渔政监督管理机构可设渔政检查人员。渔政检查人员必须经省渔业行政主管部门考核批准，按规定领取《渔政检查员证》后，方可持证执行公务。
第七条 跨行政区水域的渔业工作，由上一级人民政府设置或委托的机构负责管理；或者由水域所跨地区县级以上人民政府协商设置机构，制定管理办法共同管理。
水域所跨地区的各级人民政府及其有关部门，应当积极支持和协助跨界水域管理机构依法行使管理权。跨界水域管理机构的具体职责和任务是：负责渔业法律法规的贯彻执行；拟定渔业发展规划，综合开发、合理利用和增殖保护渔业资源；协调跨界各方的利益关系；依法查处渔业违法
违章行为；履行设置（或委托）该机构的人民政府赋予的其他职责。
第八条 在从事渔业活动的企事业单位设渔政监督管理机构或渔政检查人员的，必须经省渔业行政主管部门批准。
第九条 在主要渔区和大型渔业水面需要设公安派出机构的，必须按规定的审批程序报经批准。
第十条 水产、水利、交通、公安、工商行政管理、环境保护、农垦等有关部门，按照职责分工相互协作，做好渔业管理工作。
第三章 养殖和捕捞
第十一条 县级以上人民政府可以将规划用于养殖业的全民所有的水面，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产。全民所有制单位、集体所有制单位使用的全民所有的水面和集体所有的水面，可以由集体或者个人承包，发展养殖业。承包不受行业、地区、所有制形式的
限制。
承包养殖水面应按照兼顾国家、集体、个人利益的原则，依法签订书面合同，明确承（发）包双方的权利、义务和责任。
第十二条 养殖水面的使用单位和个人必须向有关的县级以上人民政府或其授权的机构申请领取养殖使用证；利用跨界水域进行养殖生产的，由跨界水域的管理机构核发养殖使用证。
领取养殖使用证的单位和个人，有责任保护和完善其养殖水域的生产条件和基础设施，定期进行整治维修，不得搞掠夺式经营。不得让规定使用的水面闲置和荒芜。
第十三条 水面的所有权、使用权和承包经营者的合法权益受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。水面的所有权、使用权和承包经营如发生争议，任何一方不得因此而破坏养殖生产。
第十四条 主要用于渔业并兼有调蓄、灌溉等功能的水域，有关主管部门应确定渔业生产所必需的最低水位线，设置蓄水位标志。
第十五条 在有条件的地方，鼓励发展稻田养鱼及河道增殖，渔业行政主管部门和农业科技等部门应当予以指导。对较大水域的浅水区，应当因地制宜，综合开发利用。
第十六条 养殖水域因水灾溢堤或溃口，在因灾扩大的水域内不准设障拦鱼或诱鱼。退水后，养殖水域内的水产品按原界划分，各自受益；淹没区原属荒芜的，水产品由养殖单位或个人受益。
第十七条 县级以上人民政府及其有关部门，应当认真落实国家和省有关鼓励和支持渔业发展的各项优惠政策，在资金、税收、物资等方面对渔业科研及生产经营提供优惠，予以扶持。
第十八条 凡从事捕捞水生动物和重要经济价值的水生植物的单位和个人，必须向县级以上渔业行政主管部门所属的渔政监督管理机构申请，取得捕捞许可证，并按许可证规定的种类、数量、场所和期限进行捕捞。
捕捞许可证的发放管理办法，由省渔业行政主管部门规定。
第十九条 凡制造、更新改造、购置用于天然水域捕捞作业的船舶和在内陆水域内航行、作业的渔业船舶，必须向渔船检验部门申请登记、检验，核发渔业船舶证书。机动渔船的驾驶员、轮机员取得合格职务证书后，方可申请领取捕捞许可证。
渔业船舶从事营业性运输，须按国家有关规定向交通主管部门申请办理营运证件，并向工商管理部门申请办理营业执照。
渔业船舶在航行、作业时应遵守国家和省有关内河和渔港水域交通安全管理的规定。
第二十条 养殖使用证、捕捞许可证、渔业船舶证书、船员职务证书等证件，不得买卖、出租、出借、转让、涂改和伪造，发证机关应当按规定核检。
第二十一条 从事渔业养殖、种植、捕捞生产有收益的单位和个人，必须缴纳渔业资源增殖保护费。渔业资源增殖保护费应当专门用于增殖和保护渔业资源。
渔业资源增殖保护费由县级以上渔业行政主管部门及其授权的单位征收。征收管理使用的具体办法，按国家有关规定执行。
第四章 渔业资源的增殖和保护
第二十二条 县级以上人民政府渔业行政主管部门应当确定本行政区内重点保护的渔业资源品种、有关鱼类捕捞标准和网具最小网目尺寸，并对鱼、虾、蟹、贝类重点产卵场、越冬场、索铒场和洄游性繁殖鱼类经过的水域划定禁渔区和规定禁渔期，在现场设立标志。其中增殖水域每年
应确定四个月以上时间的禁渔期。
第二十三条 禁止使用下列渔具和捕捞方法：
（一）炸鱼、毒鱼、毒水禽、敲□()作业和使用电力、鱼鹰；
（二）迷魂阵、密封阵、拦河大毫、密眼网具、滚钩、镣业、灯叉；
（三）县级以上渔业行政主管部门规定禁用的其他渔具、捕捞方法。
禁止生产、销售专用于捕捞水生动植物的禁用渔具和印刷、宣传、传授禁用捕捞方法。
第二十四条 禁止捕捞、出售、收购、运输列入国家一、二级保护的珍贵水生动物，具有重要经济价值的水生动植物苗种和用于繁殖的亲体，以及不符合省渔业行政主管部门规定的捕捞标准的水生动物及其卵类。不准捕捞青蛙。
确因科研、教学、驯养繁殖或者其他特殊需要，捕捞、收购、运输上款所述的珍贵水生动物、水生动植物苗种和用于繁殖的亲体的，必须遵守国家和省的有关规定，办理审批手续，领取有关许可证件。
渔政监督管理机构应当与工商行政管理部门密切配合，加强水产品市场的监督管理，发现国家重点保护的水生野生动物及其产品和不符合捕捞标准的水生动物进入市场的，必须依法查处。
第二十五条 引进用于渔业科研、渔业生产或者出口珍贵的或有重要经济价值的水生动植物亲体、苗种，必须经省渔业行政主管部门审查同意，并经动植物检疫机关检疫合格，方可引进或出口。
第二十六条 禁止围湖造田和任意填毁精养渔塘。因建设需要使用或征用养殖水面的，须征得县级以上人民政府渔业行政主管部门同意，按土地管理法律法规的规定办理征（拨）用地手续。征用城市郊区精养鱼塘所获菜地开发基金，应当用于开发新鱼塘。
第二十七条 在鱼、虾、蟹洄游通道修建拦河闸坝，对渔业资源有严重影响的，建设单位应当修建过鱼设施；对已有阻断鱼类洄游通道的水利、水电工程，由当地政府组织渔业行政主管部门与水利或电力部门协商，采取适时开闸纳苗或其他补救措施，确保渔业资源增殖。
在有通航功能的渔业水域，交通管理部门应会同渔业行政主管部门设置助航标志。在航道内禁止设置碍航渔具，不得种植水生植物，以保证水上交通安全。
第二十八条 渔业行政主管部门应进行人工放流增殖。渔业资源增殖费要保证用于购买苗种投放。人工投种必须有渔民代表监督。在跨界水域人工投放苗种时，应有跨界各方的渔政检查人员和渔民代表参加。
第二十九条 从事渔业的企事业单位和个人应当结合渔业生产搞好灭螺等卫生防疫工作。因灭螺等卫生防疫需要，向渔业水域投注药物时，渔业行政主管部门应与卫生防疫部门密切配合，共同采取措施，保护渔业资源。
第三十条 对重要渔业水体应当划定保护区。渔业水体保护区的划定和调整方案，由县级以上人民政府环境保护部门会同同级渔业行政主管部门提出，报同级人民政府批准；跨行政区域的，由其共同的上一级人民政府批准。
第三十一条 各级渔业行政主管部门应当依照有关法律的规定，做好渔业水域污染情况的监测工作。渔业环境监测站应当纳入全省环境监测网络。
第三十二条 向渔业水域排放废水或污染物，不得超过国家《渔业水质标准》规定的标准。因污染造成渔业危害的，应当排除危害，并对直接受到损害的单位或者个人赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门处理；当事人对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
第五章 法律责任
第三十三条 对各种渔业违法行为的处理，凡《渔业法》及其实施细则以及其他有关法律法规规定了处罚办法的，按规定执行。
第三十四条 违反本办法规定有下列行为之一者，按以下相应规定处罚：
（一）领取养殖使用证满一年无正当理由而让规定使用的水面闲置的，由发证机关限期开发利用，逾期仍不开发利用的，可以吊销养殖使用证。搞掠夺式经营，造成使用的水面渔业生产条件恶化或基础设施损毁的，应责令限期整治或赔偿损失。
（二）在天然渔业水域割据水面、霸河霸港，趁水面所有权和使用权发生争议而破坏渔业生产，以及偷盗、哄抢、破坏渔业生产者利用承包的水面堤埂、饲料地生产的农林牧产品和设施的，责令改正和赔偿生产经营者损失，没收违法所得，并依法处以罚款。
（三）围湖造田、填毁精养渔塘或者堵塞鱼类洄游通道的，责令其停止违法行为，限期清除障碍或采取其他补救措施，对有关责任人员，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分。
（四）违反本办法第二十四条第一款规定的，按渔获物价值的一至三倍赔偿资源损失，没收禁用渔具、器材。
（五）生产、销售专用于捕捞水生动植物的禁用渔具和宣传、传授禁用捕捞方法的，责令改正，没收器材和违法所得。
上述各项罚没收入的处理，按照国家有关规定执行。资源损失赔偿费应当用于渔业资源的增殖和保护。
第三十五条 本办法规定的行政处罚，由渔业行政主管部门或者其所属的渔政监督管理机构，以及工商、交通等有关部门按照职责分工，依法办理。
第三十六条 侮辱、围攻、殴打渔政检查人员，拒绝、阻碍渔政检查人员依法执行公务，偷窃、哄抢或者破坏渔具、渔船、渔获物，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十七条 渔政检查人员玩忽职守、滥用职权、徇私枉法的，由其所在单位或主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第三十八条 本办法具体应用问题，由省人民政府渔业行政主管部门负责解释。
第三十九条 本办法自公布之日起施行。本省有关渔业管理的规定，凡与本办法有抵触的，以本办法为准。
1990年11月2日
