巢湖市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法
安徽省巢湖市人民政府
巢湖市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法
巢政［2002］23号
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构中央、省驻巢各单位，开发区管委会：
《巢湖市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法》业经市政府第26次常务会议研究通过，自发布之日起一个月后施行。
巢湖市人民政府
二00二年六月四日
第一章 总 则
第一条 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及有关政策规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 凡本市范围内商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性用地，以及其它用途的土地供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，都必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。
第三条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让应当遵循合法、公开、公平、公正和诚实信用原则。
第四条 以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，由市、县国土资源部门按照出让计划，会同同级建设规划等部门制定方案，报同级人民政府批准后，由国土资源部门（以下简称出让人）组织实施。
第五条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出主前，应当经具有土地评估资质的中介机构对出让地块进行价格评估。
第六条 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的标底或底价，由出让人会同有关部门根据基准地价、评估结果等条件制定，并报同级人民政府批准。
标底或底价在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前，应当保密，任何人不得泄漏。
第七条 出让人应当对投标申请人、竞买申请人进行资格审查。对符合招标、挂牌公告规定条件的，应当通知其参加招标、拍卖、挂牌出让活动。
第八条 投标人和竞买人按规定缴纳保证金。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、竞人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标、拍卖、挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
第九条 招标、拍卖、挂牌出让活动结束后，出让人应在10个工作日内将招标、拍卖、挂牌出让结果在土地有形市场或指定的场所、媒介公布。
第二章 招 标
第十条 招标可采用公开招标或邀请招标方式。
公开招标，由出让人以招标公告的方式邀请不特定的法人、其它组织或个人参加投标。
邀请招标，由出让人以招标邀请书的方式邀请符合条件的法人、其它组织或个人参加投标。
采用公开招标或者邀请招标，由出让人根据实际情况决定。
第十一条 招标公告或邀请招标书均应在投标截止日30日前发布或送达。
第十二条 出让人对已发出的招标公告或邀请招标书进行必要的澄清或修改的，应当在要求提交投标文件截止的时间的15日前，以书面形式通知所有投标人。
第十三条 投标意向人应当在招标公告或邀请招标书发出后15日内向出让人提出书面申请，并提交下列资料；
（一）营业执照副本；
（二）法定代表人证明及身份证影印件（个人投标的为身份证影印件）；
（三）资信证明；
（四）委托投标的，应当提交授权委托书；
（五）应当提交的其它证明文件。
第十四条 招标文件一经发出，无特殊原因，出让人不得更改内容，并对要约承担责任。
第十五条 投标人应当按照招标文件的要求编制标书。
按公告规定可以邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并且以投标截止日前出让人收到为有效。
第十六条 出让人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。开标、评标和定标按一般程序进行。投标少于3 人的，出让人应当重新招标。重新招标时，原投标人资格可以保留。
第十七条 评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成。成员人数为5 人以上的单数。
评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
出让人根据评标结果，报同级人民政府确定中标人。
第十八条 对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。
第十九条 中标人确定后，出让人应当于3 日内向中标人发出《中标确认书》。
中标人按照《中标确认书》约定的时间与出让人签订《土地出让合同》。因特殊原因不能按时签订的，经出让人同意可以延期，但最长不得超过15日。
第二十条 《中标确认书》发出后，中标人因吊销执照、取消资质等原因失去履约能力和条件的，出让人可以取消中标人的中标资格，其《中标确认书》失效，所交保证金不予退还。
第二十一条 标底泄露的，出让人应在开标前终止招标。终止招标应当通知投标人或公告。
第三章 拍 卖
第二十二条 拍卖土地使用权，应于拍卖日30日前发出拍卖公告。
出让人对已经发出的拍卖公告进行必要的澄清或者修改的，应在竞买申请截止日7日前作出相应公告。
第二十三条 竞买人在竞买申请截止日前向出让人提出书面竞买申请，并提交本办法第十三条规定的相应资料。
按公告规定可以邮寄竞买申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以竞买申请截止日期前出让人收到为有效。
第二十四条 拍卖文件一经发出，无特殊原因，出让人不得变更内容，并对违约承担责任。竞买人对竞买申请书的承诺承担责任。
第二十五条 出让人在拍卖文件规定的时间、地点召集竞买人举行拍卖会，公布拍卖规则、程序和方法。拍卖会按一定的程序进行。
竞买人少于3人的，出让人应当终止拍卖。可以重新组织拍卖或者改变出让方式。
第二十六条 出让人可以对出让的地块设定底价，设定底价的，主持人应当在拍卖前予以说明。竞买人的最高价末达底价的，该应价无效，主持人应当终止拍卖。
第四章 挂 牌
第二十七条 对土地用途无特殊限制及要求的，可以采取挂牌出让方式。
出让人将土地使用权出让的条件在土地交易市场公告，在交易时间内接受竞买申请人的竞价，最后以最高报价者（不低于底价）竞得土地使用权。
第二十八条 挂牌出让在交易市场进行。挂牌出让从公告之日起30日内为交易时间。
第二十九条 挂牌出让的运作方式：
（一）将出让的底价，付款方式。竞价阶梯等交易条件在土地交易市场挂牌公告；
（二）在规定的时间内接受符合条件的竞买申请人报价，并同时将报价单位、报价金额、报价受理时间予以公布；
（三）每个竞买人可在满足报价阶梯的条件下多次报价，同一竞买申请人多次报价的，最高报价为最终报价，直至交易时间截止。
第三十条 交易时间截止后，按以下规则确定竞得人：
（一）在规定时间内，只有一个竞买申请人，其报价不低于底价，并符合其它交易条件的，此次交易成交；
（二）在规定时间内，有两个或两个以上的竞买申请人的，土地使用权由报价最高者获得；报价相同的，先提交报价单者为竞得人；
（三）在规定时间内，无人报价或虽有报价但最高报价低于底价的，不成交。
第三十一条 出让人与竞得人在交易截止3日内签订《挂牌出让成交确认书》。
第五章 法律责任
第三十二条 中标人、竞得人拒绝与出让人签订土地出让合同的，其保证金不予退还，并赔偿出让人组织招标、拍卖活动支出的全部费用。
第三十三条 中标人、竞得人末按《土地出让合同》约定的期限付清价款的，出让人有权解除合同，报同级人民政府收回土地使用权，保证金不予退还，地上建筑物、附着物由违约者在规定期限自行拆除，逾期不拆除的无偿收归政府所有。出让人可以按照《土地出让合同》约定依法追究违约责任。
中标人或竞得人已按《土地出让合同》约定期限付清地价款，出让人不按约定提供土地使用权的，中标人或竞得人有权解除《土地出站合同》，由出让人双倍返还定金，并退回已交付的土地出让金。中标人或竞得人可以按约定请求违约赔偿。
第三十四条 参加招标、拍卖、挂牌出让的工作人员在招标、拍卖、挂牌出让活动中，接受贿赂、泄露秘密、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给投标人或竞买人造成经济损失的应当承担赔偿责任。
第三十五条 投标、竞买人弄虚作假、采取欺骗手段非法取得土地使用权的，则出让人报同级人民政府注销其土地使用权证；责令退回非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处以每平方米30元以下的罚款；对有关责任人由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十六条 投标人之间、竞买人之间恶意串通压价，造成招标、拍卖无效或挂牌出让不能成交的，由有关部门依据有关法律、法规规定，予以处罚；给出让人造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第三十七条 居巢区在城市规划区以外乡镇的国有土地使用权出让，按现行市与区事权划分的有关规定实施。
第三十八条 本办法由市国土资源部门负责解释。
昆明市统计管理办法
云南省昆明市人民政府
昆明市人民政府令第57号
《昆明市统计管理办法》已经2005年3月21日市政府第74次常务会讨论通过，现予公布，自2005年5月5日起施行。
市长王文涛
二○○五年四月五日
昆明市统计管理办法
第一章总则
第一条为科学有效地加强对统计工作的管理和监督，保障统计资料的准确性、及时性和科学性，发挥统计在国民经济、社会发展和科学决策方面的重要作用，根据《中华人民共和国统计法》、《中华人民共和国统计法实施细则》和《云南省统计管理条例》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在本市行政区域内的国家机关、社会团体、企业事业单位、基层群众性自治组织、个体工商户和公民个人，以及我市法人单位在本市行政区域外设立的产业活动单位等统计调查对象，均应当遵守本办法。
第三条市统计行政主管部门负责统一组织、协调、监督、检查全市的统计工作；县（市）区统计行政主管部门依照职责权限负责辖区内的统计工作。
第四条市、县（市）区人民政府应当加强对统计工作的领导，加强统计信息处理、传输技术和数据库体系的现代化建设，为实现统计信息管理系统现代化提供必要的条件。
第二章统计机构和统计人员
第五条统计调查对象的统计业务，接受统计行政主管部门的指导和监督。
第六条市、县（市）区人民政府各部门和企业事业单位，应当根据统计任务的需要设立统计机构，或者在有关机构中配备统计人员，并指定统计负责人。
统计机构的主要职责是：
（一）组织、协调本系统、本单位的统计工作，完成国家统计调查、地方统计调查和部门统计调查任务，搜集、整理、提供统计资料；
（二）对本系统、本单位的计划执行情况进行统计分析，实行统计监督；
（三）管理本单位的基本统计资料。
第七条乡（镇）人民政府和城市街道办事处设置专（兼）职统计人员，负责组织、领导、协调本行政区域内的统计工作。
村民委员会、居民委员会指定人员，负责与本自治组织有关的统计工作。
第八条统计人员实行持证上岗制度。各部门、各单位设置的专（兼）职统计人员，应当经过考核，取得统计人员从业资格证后，方可从事统计工作。统计人员应当根据统计工作的需要定期接受统计专业知识培训。
国家机关、社会团体、企业事业单位和其他组织等统计调查对象不得聘请、任用未取得从业资格证的人员从事统计工作。
统计工作人员不得涂改、出借或者以其他形式转让统计人员从业资格证书。
第九条统计队伍应当保持相对稳定。统计人员因工作调动的，其所在单位应当及时补员，并向所在地县（市）区统计行政主管部门和业务主管部门备案。
县（市）区统计行政主管部门主要负责人调动，应当征求市统计行政主管部门的意见。
第十条统计机构和统计人员依法独立行使统计调查、统计报告和统计监督的职权，依法准确、及时完成统计工作任务。统计机构和统计人员在行使职权时，应当保守国家秘密、统计调查对象的商业秘密及私人、家庭的单项调查资料秘密。
第三章统计调查
第十一条本章所称的统计调查，是指国家机关、具有行政管理职能的事业单位、经授权代主管部门行使统计职能的国家级集团公司和工商领域联合会或协会、经授权具有一定行政职能的人民团体自行，或者是与其他部门和单位联合搜集国民经济、社会和科技发展情况，用于政府管理目的的各类统计调查活动。
民间统计调查活动和涉外社会调查活动，依照国家和省的有关规定办理。
第十二条统计调查应当按照经过批准的计划和项目进行。统计调查计划和项目的制定和审批，应当遵守下列规定：
（一）地方统计调查计划和项目，由本级统计行政主管部门制定，并报上一级统计行政主管部门备案；
（二）部门统计调查计划和项目，统计调查对象属于本部门管辖系统内的，由本部门拟定，并报同级统计行政主管部门备案；统计调查对象属于跨部门的，由本部门拟定后报同级统计行政主管部门审批。
第十三条制定统计调查计划和项目，应当制发相应的统计调查表。制发统计调查表应当符合以下规定：
（一）地方国民经济和社会发展基本情况的统计调查表，由本级统计行政主管部门制定，并报上一级统计行政主管部门备案；
（二）各业务主管部门制发到本系统的统计调查表，经部门负责人批准，并报同级统计行政主管部门备案；制发到本系统外的，报同级统计行政主管部门审批；
（三）临时办事机构一般不制发统计调查表；确需制发的，报同级统计行政主管部门审批。
第十四条制定统计调查表应当附有说明书，说明调查目的、内容、对象、时间以及指标含义、计算方法、分类目录和统计编码。其中，分类目录和统计编码，应当执行国家标准；没有国家标准的，按照有关规定执行。
经批准或者备案的统计调查表，应当在调查表的右上角标明表号、制表机关、批准或者备案机关、批准或者备案文号和有效期限。
第十五条统计行政主管部门及其他有关部门，应当定期清理本地区、本单位和本系统制发的统计调查表，对不适用的统计调查表，应当及时予以修正或者废止。
第十六条未按本办法规定申报批准、备案或者未按国家标准及有关规定进行分类和编码，以及超过有效期限的统计调查表，均为非法统计调查表，统计调查对象有权拒绝填报，统计行政主管部门有权废止。
第十七条统计调查人员进行统计调查时，应当向统计调查对象出示统计行政主管部门颁发的统计调查证件。未出示调查证件的，统计调查对象有权拒绝接受调查。
统计调查对象在接受统计调查时，应当如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报；不得伪造、篡改统计资料。
第十八条禁止利用统计调查窃取国家秘密，损害社会公共利益或者进行欺诈活动。
第四章统计登记
第十九条除公民个人外，统计调查对象应当办理统计登记。统计登记证由市统计行政主管部门统一印制。
第二十条工商、税务、质监、民政、机构编制等部门应当依照各自职责，按照同级统计行政主管部门的要求，提供本部门管理的行政登记资料，共同做好全市的统计登记工作。
第二十一条新成立的统计调查对象，应当自工商行政管理机关或者其他审批机关批准成立之日起30日内，持有关证件到所在地统计行政主管部门办理统计单位注册登记。
统计调查对象分立、合并、迁移或者统计登记项目发生变动的，应当自有关机关批准变更之日起30日内，持有关证件到原统计登记机关办理变更登记。
统计调查对象依法终止活动的，应当自有关机关批准或者宣布终止之日起15日内，持有关证件到原统计登记机关办理注销登记手续，并交回统计登记证。
已经办理统计登记的统计调查对象，应当将统计登记证正本置于本单位办公场所的醒目位置，并按照统计行政主管部门规定的时间、内容和要求进行年度备案。
第二十二条统计调查对象在办理统计登记时，应当如实填写统计登记申报表，不得虚报、瞒报、伪造、篡改统计数据。
第二十三条统计调查对象在办理统计单位注册登记、变更登记、注销登记和年度备案时，申办资料齐全的，统计行政主管部门应当在1个工作日内办结。
统计行政主管部门应当建立统计登记管理档案制度，建立健全基本单位名录库。
第二十四条统计调查对象不得涂改、转借统计登记证。丢失或损坏统计登记证的，要及时向原发证机关申请补办。
第五章统计资料管理
第二十五条统计行政主管部门应当建立统计报表签收制度，据实签收统计报表。
第二十六条统计调查对象上报的统计资料应当经本部门、本单位行政负责人和统计负责人审核同意，签字并加盖公章。其中，涉及到有关财务的统计资料由财务会计机构或者会计人员负责向统计人员提供，并经财务负责人审核后，再由本部门、本单位负责人和统计负责人予以确认并签署意见。
公民个人提供的统计资料，应当有本人签名。
第二十七条各级政府部门和金融、保险、铁路、民航、电力、电信、邮政、海关等部门应当按照所在地统计行政主管部门的工作要求，提供本地区国民经济核算所需要的统计资料。
第二十八条市、县（市）区人民政府及其部门、单位的负责人不得自行修改统计机构、统计人员提供的统计资料，或者利用职权授意、强行要求统计机构、统计人员修改；如果发现统计数据计算或者来源有错误时，应当交由统计机构、统计人员和有关人员核实订正。
市、县（市）区人民政府及其部门、单位要求更改已正式上报的统计资料，应当在国家规定的期限内，向同级统计行政主管部门书面说明更改理由，经同级统计行政主管部门报上一级统计行政主管部门批准后，方可更改。
第二十九条统计机构、统计调查对象向有关部门报送的同一指标统计数据应当一致。
第三十条市、县（市）区人民政府及其部门制定政策、计划，进行工作考核、表彰和奖励，对下级政府及其部门进行综合评价以及政府有关部门对企业事业单位进行全面考核和检查验收时，凡涉及统计资料的，应当以统计行政主管部门提供或者核实的统计资料为准。
第三十一条市、县（市）区统计行政主管部门应当依照其职责权限，综合、审定、公布辖区内的统计资料，定期发布统计公报和统计信息。全市性的统计数据以市统计行政主管部门公布的数据为准。
政府有关部门公布本单位、本系统的统计资料时，公布的统计资料应当与已报送同级统计行政主管部门的统计资料相一致。
新闻、宣传和出版等单位采用尚未公布的国民经济和社会发展统计资料，属全市范围内的，应当经市统计行政主管部门核准；属县（市）区范围内的，应当经有关县（市）区统计行政主管部门核准，所采用的资料应当注明提供单位。
第三十二条国家机关、社会团体、企业事业单位、村（居）民委员会应当建立与本单位业务相适应的统计台帐；城镇、农村居民调查户和个体工商户，应当自被确定为统计调查抽查对象之日起设置原始统计记录。
国家机关、社会团体、企业事业单位应当建立健全原始凭证、原始统计记录、统计台帐和统计资料的交接、归档和保密制度，做好统计资料的管理。
第三十三条统计行政主管部门应当充分利用可以公开的统计信息资源，为社会公众提供统计信息咨询服务。
第六章统计监督检查
第三十四条任何单位和个人均有权抵制和举报统计违法行为；市、县（市）区统计行政主管部门对举报有功人员给予奖励。
第三十五条统计行政主管部门对统计调查对象的下列情况进行监督检查：
（一）准确、及时报送和提供统计资料的情况；
（二）统计登记和年度备案情况；
（三）制发统计报表的合法性；
（四）统计资料管理和公布情况；
（五）统计人员持证上岗情况；
（六）统计机构和统计人员依法行使职权情况；
（七）统计信息处理、传输技术和数据库体系现代化建设情况；
（八）执行统计法律、法规和统计制度的情况。
第三十六条政府有关部门的统计监督检查，在同级统计行政主管部门的指导下，由本部门的统计检查员负责组织。
乡（镇）人民政府、街道办事处的统计监督检查，在县（市）区统计行政主管部门的指导下，由本地区的统计检查员负责组织。
第三十七条统计检查员应当经考试合格，取得国家统一印制的《统计执法检查证》或《云南省行政执法证》后，方可行使统计监督检查职权。
统计检查员依法执行公务时，应当出示执法证件，恪守职业道德，并对统计调查对象的相关统计资料负有保密义务。执法人员有权检查统计调查对象的原始统计记录、统计台帐、统计资料以及相关的财务资料、业务资料；有权向被检查单位和个人发出《统计检查查询书》，被检查单位和个人应当按期据实作出书面答复，逾期不答复的，视为拒报统计资料行为。
第七章奖励和惩罚
第三十八条在统计工作中成绩突出的单位和个人，由市、县（市）区人民政府或市、县（市）区统计行政主管部门给予奖励。
第三十九条国家机关及其工作人员和国家机关任命的其他人员有下列行为之一的，由统计行政主管部门和有关部门责令其限期改正，予以通报批评，对负有直接责任的主管领导和直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）虚报、瞒报、伪造、篡改、拒报或两年内迟报统计资料三次以上的；
（二）擅自制发统计调查表、未按规定对外公布统计资料，或者违反统计资料保密规定的；
（三）利用职权授意、强制统计人员弄虚作假，打击报复统计人员、举报人员，或者放任、包庇、纵容统计违法行为的；
（四）未按规定期限接受统计调查任务、办理统计单位注册登记、变更登记、注销登记和年度备案的；
（五）拒绝接受统计监督检查，或者在接受统计检查时，拒绝提供真实情况,转移、隐匿、毁弃原始统计记录、统计报表以及有关凭证的；
（六）聘请、任用未取得统计人员从业资格证的人员从事统计工作的；
（七）统计法律、法规规定的其他违法行为。
第四十条企业事业单位和个体工商户，有下列行为之一的，由统计行政主管部门责令其限期改正，并可处以罚款：
（一）虚报、瞒报、伪造、篡改统计资料的，对企业事业单位处5000元以上50000元以下的罚款，并可对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员处500元以上2000元以下的罚款；对个体工商户处500元以上5000元以下的罚款。
（二）拒报、两年内迟报统计资料三次以上的，对企业事业单位处3000元以上30000元以下的罚款，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员处200元以上1000元以下的罚款；对个体工商户处300元以上3000元以下的罚款。
第四十一条企业事业单位和个体工商户违反本办法，有下列行为之一的，由统计行政主管部门责令其限期改正，对企业事业单位处500元以上5000元以下的罚款，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员处200元以上1000元以下的罚款；对个体工商户处100元以上1000元以下的罚款：
（一）未按规定期限接受统计调查任务或办理统计单位注册登记、变更登记、注销登记和年度备案的；
（二）涂改、转借统计登记证的；
（三）丢失或者损坏统计登记证不及时补办有关手续的；
（四）未经批准擅自进行统计调查的；
（五）违反规定隐匿、毁弃统计报表、原始记录和原始凭证的。
第四十二条涂改、出借或者以其他形式转让统计人员从业资格证的，由统计行政主管部门给予警告或者处200元以上2000元以下的罚款。
第四十三条企业事业单位聘请、任用未取得统计人员从业资格证的人员从事统计工作的，由统计行政主管部门责令其限期改正，逾期不改正的，处200元以上1000元以下的罚款。
第四十四条利用统计调查损害社会公共利益或者进行欺诈活动的，由统计行政主管部门责令其限期改正，没收违法所得，并对单位处30000元以下的罚款，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员处500元以上5000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十五条企业事业单位和个体工商户拒绝接受统计执法监督检查，由统计行政主管部门责令其限期改正，并对企业事业单位处10000元以下的罚款；对个体工商户处1000元以下的罚款。
第四十六条对因统计违法行为而骗取荣誉称号、物质奖励或者晋升职务的，由作出有关决定的机关或者其上级机关、行政监察机关撤销其荣誉称号、追缴物质奖励和撤销晋升的职务。
第八章附则
第四十七条本办法自2005年5月5日起施行。1999年11月29日昆明市人民政府发布施行的《昆明市统计单位注册登记管理实施办法》同时废止。
